Xây biệt thự cần bao nhiêu m2 để ngôi nhà trở nên sang trọng?

Với sự phát triển của xã hội ngày nay, xây dựng biệt thự dần trở thành xu hướng. Vậy xây biệt thự bao nhiêu m2 để ngôi nhà đẹp và sang trọng là câu hỏi được nhiều người quan tâm, Nhà Đẹp Linh Dương sẽ giải đáp thắc mắc này qua bài viết dưới đây.

Tại sao phải xác định diện tích đất để xây biệt thự?

Vấn đề được quan tâm nhất trong đầu tư xây dựng nhà ở là xác định diện tích cần thiết kế để có được một ngôi nhà có kiến ​​trúc đẹp, cân đối cũng như bố trí các công năng trong nhà sao cho phù hợp với túi tiền của mọi người. Hoàn hảo nhất. Trong xây nhà biệt thự cũng không ngoại lệ, bởi việc xác định diện tích đất xây dựng có ảnh hưởng rất lớn đến kết cấu ngôi nhà cũng như không gian sống của các thành viên trong gia đình.

Tại sao phải xác định diện tích đất để xây biệt thự?

Nếu diện tích xây dựng biệt thự quá nhỏ, không gian chật hẹp sẽ tạo cảm giác tù túng, không thông thoáng cho ngôi nhà. Điều này sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe và thể trạng của tất cả các thành viên. Ngược lại, nếu không gian quá rộng và ít người sinh sống sẽ mang đến cảm giác trống trải, lạnh lẽo ngay trong ngôi nhà.

Xây biệt thự cần bao nhiêu m2 để ngôi nhà trở nên sang trọng?

Bạn muốn biết chính xác diện tích xây biệt thự là bao nhiêu? Bạn cần xác định hiện trạng thực tế của khu đất cũng như loại hình biệt thự mà bạn muốn xây dựng. Nhà Đẹp Linh Dương tổng hợp diện tích xây dựng phù hợp với từng phong cách như sau:

Xây biệt thự mini cần bao nhiêu diện tích?

Xây biệt thự mini cần bao nhiêu diện tích?

Biệt thự mini là loại hình biệt thự nhỏ, diện tích xây dựng khoảng 100m2. Tuy có diện tích nhỏ nhưng tòa nhà vẫn được trang bị đầy đủ tiện nghi và công năng đáp ứng nhu cầu sống đẳng cấp của một gia đình. Đây cũng là sự lựa chọn tối ưu cho các công trình tại các thành phố lớn.

Diện tích xây dựng của nhà phố thường nhỏ hơn và chịu ảnh hưởng lớn của mật độ xây dựng cho phép. Vì vậy, giải pháp đảm bảo công năng phù hợp nhất là thiết kế nhà phố 2 tầng 3 mặt tiền mặt tiền 6 – 10m. Đối với những ngôi biệt thự có mặt tiền dưới 8m thì phương án thiết kế sân vườn trên tầng thượng, phía trước hoặc sau nhà.

Xây biệt thự vườn bao nhiêu m2?

Xây biệt thự vườn bao nhiêu m2?

Biệt thự vườn là loại hình biệt thự có kiến ​​trúc riêng. Phong cách này thường là không gian sống hoặc nơi nghỉ ngơi cuối tuần trọn vẹn, thoải mái cho một gia đình. Vì vậy, nó thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô thành phố, nông thôn, diện tích thường từ trên 200m2 với mặt tiền không hẹp hơn 10m. Với những công trình quy mô lâu đài, diện tích xây dựng có thể lên đến 800m2 hoặc 1000m2.

Biệt thự song lập cần bao nhiêu m2?

Biệt thự song lập cần bao nhiêu m2?

Bạn có thể hiểu biệt thự song lập là 2 biệt thự ghép lại với nhau, có thể là anh em. Thiết kế kiến ​​trúc của hai ngôi biệt thự giống nhau, đó là giải pháp tiết kiệm diện tích, tạo sự mới mẻ, gắn kết và thẩm mỹ cho toàn bộ khu vực.

Diện tích đất xây dựng cho 1 gia đình theo kiểu biệt thự song lập như sau:

Trong nội thành: 100 – 120m2.

– Ở ngoại thành: 150 – 180m2.

Xây biệt thự tứ lập cần bao nhiêu m2?

Xây biệt thự tứ lập cần bao nhiêu m2?

Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự giống hệt nhau được xây dựng trên cùng một lô đất, có sự liên kết và cân xứng tuyệt đối từ mặt tiền, căn góc, tổng thể kiến ​​trúc và công năng. Tất cả tạo thành một khối công trình kiên cố và bề thế.

Khu đất xây dựng cho 1 gia đình theo kiểu biệt thự tứ lập như sau:

– Trong nội thành: 80-100m2.

– Ở ngoại thành: 120 – 150m2.

Để xây biệt thự theo số thành viên thì cần bao nhiêu m2?

Xây biệt thự dựa trên các thế hệ trong nhà

Dựa trên bình quân đầu người là một con số tương đối. Tại thành phố, diện tích nhà ở tiêu chuẩn bình quân là 20m2 / người. Ở các vùng nông thôn không áp dụng tiêu chuẩn này. Ngoài ra, nó còn phụ thuộc vào thói quen sinh hoạt của từng gia đình, từng vùng miền.

Xây biệt thự dựa trên các thế hệ trong nhà

Để xây biệt thự theo số thành viên thì cần bao nhiêu m2?

Thông thường 3 thế hệ sẽ bao gồm: ông bà, bố mẹ và con cái. Khi xây biệt thự nên tính theo 3 thế hệ như vậy để đảm bảo tính lâu dài.

Trung bình: vợ chồng cần 50m2, người già và sinh viên mỗi người cần 20m2, trẻ em dưới tuổi đi học cần 10m2, trẻ em từ cấp 1 đến cấp 3 cần 15m2.

Tổng cộng sẽ có một diện tích tương đối để xây biệt thự.

Ví dụ: có ông bà, bố mẹ, 1 con trai là học sinh, 1 con gái là học sinh cấp 3. Ta có: 50 + 20 + 20 + 20 + 15 = 125m2.

Xây biệt thự cần bao nhiêu m2 tùy thuộc vào mật độ xây dựng cho phép

Xây biệt thự cần bao nhiêu m2 tùy thuộc vào mật độ xây dựng cho phép

Để xây biệt thự, chủ đầu tư cần tính toán để tránh những sai lầm trong xây dựng nhà ở. Diện tích đất càng lớn thì mật độ xây dựng càng giảm. Nếu bạn chưa hiểu rõ về khái niệm cũng như quy định về mật độ xây dựng biệt thự thì có thể tham khảo bài viết: Mật độ xây dựng biệt thự là gì?

– Diện tích đất 200m2 chính chủ được phép xây dựng 70%.

– Nếu 300m2 gia chủ được phép xây dựng 60%.

– Nếu 500m2, được phép xây dựng 50% diện tích.

– Nếu trên 1000m2 chủ sở hữu chỉ được phép xây dựng 40% diện tích đất sở hữu.

Trong trường hợp diện tích đất sở hữu không trùng với các con số đã đưa ra ở trên thì mật độ xây dựng tối đa cho phép sẽ được tính từ mật độ xây dựng của 2 khu vực sát trên và dưới cùng.

Hy vọng qua bài viết trên bạn đã hiểu hơn về xây biệt thự bao nhiêu m2. Nếu bạn đang có nhu cầu xây biệt thự, nhà ở hãy liên hệ với Nhà Đẹp Linh Dương để được đội ngũ kiến ​​trúc sư tư vấn phù hợp với sở thích của gia chủ và công năng sử dụng của các thành viên.

NỘI NGOẠI THẤT LINH DƯƠNG
Địa chỉ: 277-279 Quốc Lộ 1, KP 2, P Tân Hòa, TP Biên Hòa, Đồng Nai.
Hotline: 0877.122.845
Email: info@nhadeplinhduong.com
Website: https://nhadeplinhduong.com